ハイラーク武蔵小杉

  • 神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目

  • 南武線 / 武蔵新城駅 徒歩15分

  • 1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,699万円
60.6万円/㎡
相場
3,485万円
57.1万円/㎡
2,062
3,011
3,960
4,909
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜3,960万円
49.3万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイラーク武蔵小杉
3,699万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 61.03㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,699万円60.6万円3階 61.03㎡ 2LDK+S南
2025/09/092,180万円35.7万円3階 61.03㎡ 2LDK南
2025/09/062,380万円39.0万円3階 61.03㎡ 2LDK南西
2024/05/182,699万円44.0万円2階 61.28㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ハイラーク武蔵小杉
川崎市高津区下野毛三丁目
武蔵新城駅15分 3,699万円60.6万円61.03㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1980年47戸RC
2025/05/02宮崎台北パーク・ホームズ
川崎市高津区下作延三丁目
宮崎台駅10分 4,880万円68.7万円71.05㎡2LDK2階 / 5階建 西1984年49戸RC
2025/09/14ライオンズマンション梶が谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,590万円52.9万円67.8㎡3LDK1階 / 3階建 南東1984年43戸RC
2024/07/12梶ヶ谷グリーンハイツ
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅11分 3,290万円46.7万円70.44㎡3LDK1階 / 5階建 西1982年52戸RC
2025/11/07溝の口ハウス
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅11分 4,780万円64.6万円74.01㎡3LDK2階 / 6階建 南東1983年42戸RC
2025/08/23梶ケ谷パークハイツ
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅7分 3,590万円52.9万円67.8㎡3LDK1階 / 3階建 南東1984年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.9%上昇、川崎市高津区では139.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して3.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+14.9%
川崎市高津区
58.5万円/㎡
前年比+139.5%

マンション概要

マンション名ハイラーク武蔵小杉
所在地神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目
交通南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年月1980年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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